г.Киров, ул.Советская, д.86
Телефон: +7(8332) 36-61-79
Общие: 36-61-79, 36-62-96
Факс: 36-61-89, 36-62-97
E-mail: info@zemburo.com
Портал государственных услуг Российской Федерации

Судебная экспертиза и анализ статуса объектов

Для избежания ошибок и принятия правильных решений в отношении объектов недвижимости в нашей компании можно провести экспертизу гражданского правового статуса объектов. В спектр услуг компании входят следующие виды экспертиз:

1. землеустроительная экспертиза

2. судебная землеустроительная экспертиза

3. строительные экспертиза объекта

4. судебная строительная экспертиза

5. комплексная землеустроительная строительная экспертиза

6. судебная комплексная землеустроительная строительная экспертиза

7. предпродажная экспертиза

Примерный алгоритм проведения экспертизы гражданско правового статуса объекта недвижимости для целей строительства и сделок, а также для судебных процессов, приводится в списке ниже:

действие наименование сведений, подлежащих уточнению источник получения сведений источник получения сведений источник получения сведений
Получить Схема земельного участка в масштабе 1:500 кадастровый инженер аэрофотосъемка База ИСОГД
Определить Схема месторасположения объектов на участке  кадастровый инженер аэрофотосъемка База ИСОГД
Определить Кадастровый номер земельного участка публичная кадастровая карта Кадастровая выписка земельного участка Кадастровый план территории
Получить Кадастровый номер объектов на земельном участке база объектов ГКН Росреестра технические паспорта объектов кадастровые паспорта объектов
Определить Категория земель Распоряжения органов власти Кадастровая выписка о земельном участке Кадастровый план территории
Выяснить Разрешенное использование земельного участка Распоряжения муниципальных органов Кадастровая выписка о земельном участке Кадастровый план территории
Выяснить Особый правовой режим использования земель Распоряжения Правительства Субъекта Федерации Распоряжения правительства РФ Справочная система
Определить Площадь земельного участка Измерения на местности Кадастровая выписка земельного участка Кадастровый план территории
Определить Площадь зданий на земельном участке Выписка ЕГРП технические паспорта объектов кадастровые паспорта объектов
Рассчитать Минимальная площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации зданий СНиП кадастровые паспорта объектов Правила землепользования и застройки
Определить Пользователь (владелец) земельного участка Выписка ЕГРП Оперативная информация Распоряжения органов власти
Выяснить Основания приобретения прав на участок Выписка ЕГРП Предоставленные документы Оперативная информация
Выяснить Основания приобретения прав на объекты на земельном участке Выписка ЕГРП Предоставленные документы Распоряжения муниципальных органов
Выяснить Наличие сетей (коммунальных, связи и других) на земельном участке База ИСОГД Консультации с владельцами сетей

Геодезическая

вертикальная

съемка участка

Определить Правообладатель объектов на земельном участке Выписка ЕГРП Архив Распоряжения органов власти
Определить Правообладатель земельного участка Выписка ЕГРП Выписка ГКН Распоряжения органов власти
Определить Наличие сервитутов (обременений) на земельном участке Кадастровая выписка земельного участка Оперативная информация Кадастровый план территории
Определить Владелец (пользователь) сервитутов (обременений) на земельном участке Оперативная информация Кадастровая выписка о земельном участке Выписка ЕГРП
Выяснить Наличие федеральных, областных, местных автодорог на участке и на границах Консультации с дорожниками Проверка земельного участка на местности Кадастровый план территории
Определить Правообладатель сетей, проходящих по участку Выписка ЕГРП Консультации с владельцами сетей Распоряжения органов власти
Выяснить Данные правообладателей: фамилия, имя, отчество, телефон достоверный, адрес. База данных физических лиц Данные телефонной базы данных Оперативная информация
Выяснить Наличие изданных распоряжений муниципалитета по статусу объектов и участков Архив Предоставленные документы Распоряжения муниципальных органов
Выяснить Наличие зонообразующих предприятий в приближении Генеральный план Роспотребнадзор Правила землепользования и застройки
Выяснить Защитные зоны, в пределы которых попадает участок Генеральный план Роспотребнадзор Правила землепользования и застройки
Выяснить Наличие защищаемых водоемов и природоохранных зон на участке или в приближении Консультации с БВУ Природоохрана Аэрофотосъемка
Выяснить Наличие лесных угодий на проверяемом участке Лесопаркхоз Департамент лесного хозяйства Аэрофотосъемка
Определить Принадлежность участка к определенной градостроительной зоне Генеральный план Правила Землепользования и застройки Распоряжения муниципальных органов
Определить Варианты возможного строительства согласно зонирования и генерального плана Генеральный план Правила Землепользования и застройки Справочная система
Выяснить Наличие на участке археологических ценностей Департамент культуры Предоставленные документы Оперативная информация
Определить Ограничения на продажу объектов на земельном участке в силу закона о памятниках Реестр памятников истории и культуры Справочная система Оперативная информация
Определить Ограничения на продажу объектов  в силу ареста, ипотеки, решений судов Выписка ЕГРП Предоставленные документы База решений судов
Определить Ограничения на продажу земельного участка по причине особенностей права владения Представленные документы Справочная система Выписка ЕГРП
Определить Ограничения на продажу земельного участка в силу арестов, ипотеки, решений судов Выписка ЕГРП Предоставленные документы База решений судов
Определить Наличие право притязаний (процесса перехода прав на объекты в регистрационной службе) Выписка ЕГРП Предоставленные документы База решений судов
Определить Наличие процесса перехода прав на земельный участок в регистрационной службе Выписка ЕГРП Предоставленные документы Оперативная информация
Получить История судебных процессов по проверяемому земельному участку Оперативная информация Справочная система База решений судов
Получить Наличие процесса постановки на кадастровый учет изменений в характеристики объектов Кадастровая выписка о земельномм участке Справочная система Оперативная информация
Определить Наличие процесса постановки на кадастровый учет изменений в характеристики участка Справочная система Предоставленные документы Распоряжения муниципальных органов
Получить Распоряжения, выпущенные собственником земельного участка Оперативная информация Справочная система  
Выяснить Наличие незарегистрированных договоров купли продажи в отношении объектов и участка Оперативная информация Предоставленные документы Архивная информация
Выяснить Ограничения в силу особенностей прав (положения устава, протоколов юр. Лица) Нотариат База данных ЕГРЮЛ Договора, учредительные документы
Определить Права несовершеннолетних на помещения в объектах на участке Органы опеки Оперативная информация Данные ФМС
Определить Права супругов правообладателей в силу семейного кодекса Справочная система данные ЗАГС паспортные данные
Выяснить Решение о резервирование земельного участка в пользу третьих лиц и организаций Акты выбора земельных участков Решения комиссии по выбору земельных участков Распоряжения муниципальных органов
Выяснить Наличие договоров долевого участия строительства на замельном участке Кадастровая выписка о земельномм участке Выписка ЕГРП Справочная система
Выяснить включен ли застройщик в реестр недобросовестных застройщиков  сайт ФСРЖС Предоставленные документы  Справочная система

Стоимостьь работ по проведению анализа гражданского правового статуса земельного участка или объекта составляет в среднем 15 тысяч рублей. Стоимость землеустроительной экспертизы - в среднем составляет 25-30 тысяч рублей. Комплексная экспертиза может обойтись суду или клиенту в 30-50 тысяч рублей и выше, в зависимости от сложности и количества поставленных эксперту вопросов. Экспертиза объектов перед покупкой - продажей -  5-15 тысяч рублей.

можно заказать услугу электронно, описав в вольной форме задачу по адресу dolgopolov@zemburo.com или здесь