г.Киров, ул.Советская, д.86
Телефон: +7(8332) 36-61-79
Общие: 36-61-79, 36-62-96
Факс: 36-61-89, 36-62-97
E-mail: info@zemburo.com
Портал государственных услуг Российской Федерации

Эксперт: цены на вторичное жилье в 2016 году упадут, на новостройки — заморозятся

Эксперт: цены на вторичное жилье в 2016 году упадут, на новостройки — заморозятся

Жилье в России в целом за последние 10 лет стало доступнее. В реальном выражении это значит сокращение цен. Причем в 2016 году эксперты ждут дальнейшего удешевления недвижимости. По их прогнозам, стоимость вторичных квартир упадет еще на 10%, новостроек — как минимум, останется неизменной. Какие еще тенденции предрекают специалисты?

По словам Гордеевой, «вторичка» в 2016 году будет дешеветь относительно «первички», особенно если она не отличается высоким качеством. Премия за 1 квадратный метр вторичного жилья по отношению к новостройкам, существующая в настоящее время, практически схлопнется.

В то же время эксперт считает, что застройщики всеми силами станут стараться сохранить цены на квартиры в новостройках на нынешнем уровне. Из двух зол они выберут снижение объемов продаж, нежели стоимости лотов, которые уже и так более чем доступны. Так как первые традиционно восстанавливаются быстрее. Гордеева не исключила, что реальные цены девелоперы замаскируют различными акциями и скидками.

Ранее аналитики сообщали, что за 2015 год средняя стоимость первичной недвижимости в стране уменьшилась до 51,7 тысячи рублей с прежних 52,6 тысячи. Вторичная дешевела стремительнее: к второму полугодию «квадрат» насчитывал уже 57,2 тысячи рублей против 58,7 тысячи в январе 2015-го.

Гордеева также рассказала, что российский рынок жилья приближается к дну. От глубокого падения его спасла ипотека, включая госпрограмму субсидирования процентных ставок на приобретение новостроек. Сейчас около 25% всех сделок купли-продажи проходят через жилкредиты, из которых 30% - по ипотеке с господдержкой.

Специалист обратила внимание, что на сегодняшний день жилье в стране стало доступнее, чем 10 лет назад. В реальном выражении — это снижение цен, по крайней мере в сравнении с зарплатами. Подобный факт, а также «старение» массового жилфонда продолжат поддерживать стройотрасль в среднесрочной перспективе. Причем продажам «первички» поможет как жилая собственность, ипотека, так и выросшие сбережения потенциальных покупателей.

По информации Гордеевой, позитивным сигналом является то, что в ближайшие годы теоретически допускают приобретение недвижимости более 40% российских семей с доходом на человека от 25 тысяч рублей. Причем почти 20% рассчитывают на сделку в ближайшие 2 года. Покупка жилья как инвестиции интересует лишь менее 15% опрошенных. Остальные намерены улучшать собственные условия проживания.

Кроме того, почти 50% респондентов планируют купить квартиру на свои средства, включая те, что получили от продажи прежнего жилья. Более 20% возьмут ипотеку.

 

Источник:http://www.gdeetotdom.ru/news/2038555-2016-02-20-tsenyi-na-vtorichnoe-zhile-v-2016-godu-upadut-na-novostrojki-net/?utm_source=gdeetotdom&utm_medium=email&utm_content=zhgsvetlana@yandex.ru&utm_campaign=hand-made&utm_term=date_2016_02_25_id_990#menu-block

Нет комментариев

Добавлять комментарии могут только авторизированные пользователи