г.Киров, ул.Советская, д.86
Телефон: +7(8332) 36-61-79
Общие: 36-61-79, 36-62-96
Факс: 36-61-89, 36-62-97
E-mail: info@zemburo.com
Портал государственных услуг Российской Федерации

Вопрос - Ответ

Вопрос?

Как получить информацию, какие есть строения на земельном участке?


Ответ

https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000013707_78.html#_description



Вопрос?

Как наследуется земельный участок, предоставленный в бессрочное пользование?


Ответ

Федеральный закон от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» внес изменения в статью 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации (в редакции Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение). При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
При этом представление свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (пункт 7 статьи 25.2 Закона о регистрации).



Вопрос?

Какие изменения могут быть в будущем при регистрации права собственности на мой новый дом, который я сейчас строю???


Ответ

Все остается по старому, за исключением состава документов при регистрации. В закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вводится норма, устанавливающая, что до 1 марта 2015г. документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, а также содержащими его описание, являются разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и кадастровый паспорт такого объекта. Порядок и сроки хранения содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов устанавливаются уполномоченным правительством РФ органом госвласти. Для ведения государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная правительством РФ для использования при осуществлении геодезических и картографических работ. Уточнено информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.

Закон вступает в силу с 1 октября 2013г., за исключением отдельных положений.



Вопрос?

Могут ли отобрать землю без суда???


Ответ

Государство будет изымать земли, используемые не по назначению, во внесудебном порядке. Речь идет о земельных участках, которые государственные и муниципальные унитарные предприятия, а также казенные и бюджетные учреждения получили в бессрочное пользование. Поправки в Земельный кодекс опубликованы в "Российской газете" и вступят в силу 9 сентября.

До сих пор, если, например, земли агропредприятий, не культивировались, а зарастали сорняками, изъять их можно было только через суд. Практика показала, что процедуру сложно применять. Причины, с одной стороны, в том, что доказать неэффективное использование очень трудно. С другой, руководство предприятий нередко затягивает рассмотрение дела на длительный срок. Так, в отдельных случаях судебные тяжбы длились по два-три года. Теперь же решать участь земель будут чиновники. По словам законодателей, критерии, по которым можно будет оценить, что земля используется не по назначению, уже разработаны.

Между тем самой процедуры изъятия земельных участков пока нет. Ее поручено разработать правительству. В министерстве экономического развития говорят, что также необходимо создать систему мониторинга земель, провести их инвентаризацию и определить границы участков.

Если проверяющая комиссия выявит нарушения, предприятие лишится земельного участка, более того, учреждению придется возместить вред, нанесенный почве. По прогнозам экспертов, после изъятия такие земли могут быть выведены на свободный рынок, а значит, будут привлекательны для бизнеса.

Новый закон не затронет частных собственников, фермеров и дачников. Кроме того, исключение составят земли Академии наук. Изъять переданные им земли по-прежнему можно будет только через суд. Сколько земель простаивает под госпредприятими, эксперты пока не называют. Всего сегодня в России две тысячи ФГУПов, которые используют примерно 40 миллионов гектаров земли. 170 предприятий находятся в процедуре банкротства и занимают площадь более 200 тысяч гектаров.



Вопрос?

Какой размер пошлины при проведении регистрации прав на объекты недвижимости


Ответ

для физического лица - 1000 рублей, за исключением объектов на землях сельхозназаначения, где пошлина составляет 500 рублей, 
для юридического лица – 15 000 рублей;



Вопрос?

Какие документы необходимы для того, что бы зарегистрировать дом по "дачной амнистии"


Ответ

Для оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:

  1. Заявление о государственной регистрации права собственности;
  2. Документ об уплате государственной пошлины;
  3. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);
  4. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
  5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.


Авторизуйтесь, чтобы отправить вопрос.