г.Киров, ул.Советская, д.86
Телефон: +7(8332) 36-61-79
Общие: 36-61-79, 36-62-96
Факс: 36-61-89, 36-62-97
E-mail: info@zemburo.com
Портал государственных услуг Российской Федерации

 

Государственный учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства


В соответствии с приказом МЭР от 14.10.2011 года № 577 с 01.04.2012 года на территории Кировской области вводится в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – Порядок учета).

В связи с эти нужно учитывать следующее:

- Государственный учет объектов учета (в том числе присвоение объектам учета кадастровых номеров, а также выдачу по результатам учета кадастровых паспортов объектов учета) с 01.04.2012 года осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (далее – орган кадастрового учета).

- Прием заявлений на государственный учет объектов учета (в том числе государственного учета изменений объектов учета) будет осуществляться филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д.78.

Указанным Порядком учета установлено:

- Если к подаваемому в орган кадастрового учета заявлению о проведении государственного учета объектов учета (в том числе государственного учета изменений объектов учета) приложен технический план на бумажном носителе, то к нему должен одновременно прилагаться технический план в электронной форме на машиночитаемом носителе в XML-формате без обязательного заверения ЭЦП (XML-схема размещена на официальном сайте Росреестра по адресу www.rosreestr. ru).

- Для снятия с учета ликвидированного объекта учета в орган кадастрового учета должен быть представлен экземпляр Акта обследования, который должен оформляться органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на бумажном носителе по установленной форме.

- В техническом плане (техническом паспорте) или Акте обследования, должны быть приведены кадастровые номера всех замельных участков (а при их отсутствии - номера кадастровых кварталов), в границах которых раположен объект учета.

- В технических планах (технических паспортах) объектов учета, образованных из других объектов учета (в том числе - из ранее учтенных объектов учета), должны быть приведены кадастровые номера последних, присвоенные органом кадастрового учета.

- Постановка на государственный учет квартиры не допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о здании (в том числе, ранее учтенном), в котором расположена указанная квартира, т.е. в техническом плане квартиры должны быть приведены сведения о кадастровом номере здания (в том числе, и ранее учтенного), присвоенном органом кадастрового учета (в том числе, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах учета).

В отношении объектов учета, учтенных после 01.04.2012, выдача имеющих юридическую силу кадастровых паспортов осуществляется только филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области.

Исходя из содержания частей 2.1. и 2.2. ст. 44 221-ФЗ, начиная с 01.04.2012, подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, должна осуществляться на территории Кировской области только в виде технических планов объектов учета.

Однако, принимая во внимание, что ОТИ могли быть ранее заключены договоры на выполнение работ по изготовлению технических паспортов (в качестве документов, предназначенных для государственного учета), филиалам ФГБУ «ФКП Росреестра», приступившим с 01.04.2012 к государственному учету объектов учета, было рекомендовано принимать до 30.06.2012 технические паспорта, подготовленные ОТИ не позднее 31.05.2012.

В связи с изложенным необходимо учитывать, что с 01.06.2012г филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области прекратит прием в качестве документов, прилагаемых к заявлению на государственный учет, технических паспортов, изготовленных после указанной даты, а с 01.07.2012г в качестве документов, прилагаемых к заявлению на государственный учет, могут выступать только технические планы объектов учета.