г.Киров, ул.Советская, д.86
Телефон: +7(8332) 36-61-79
Общие: 36-61-79, 36-62-96
Факс: 36-61-89, 36-62-97
E-mail: info@zemburo.com
Портал государственных услуг Российской Федерации

Сопровождение инвестиционных проектов

Любой инвестиционный проект начинается с получения информации. Информация о ценах на недвижимость, земельные участки, о наличии свободных и подходящих для строительства землях. Информация об арендных ставках и особенностях регионального законодательства. Информация о статусе предполагаемых для строительства земельных участках. Информации, наличие которой необходимо инвестору для принятия решении о запуске инвестиционного проекта нужно очень много. Уже на этой стадии инвестор может задействовать ресурсы нашей организации.

После оценки информации и принятии решения о принципиальных параметрах проекта, например – наличие готовности построить торговый центр для сдачи в аренду, или – построить высотное жилое здание, или – строить коттеджный поселок, возникает много вопросов, связанных с предварительной стадией подготовки проекта. Поиск и выбор оптимального земельного участка, соответствие месторасположения заявленным параметрам по экономике и другим факторам, подготовка и анализ документов, необходимых для оформления земельного участка в собственность, анализ гражданско-правового статуса земельного участка, проверка юридической чистоты документов, разработка предварительных количественно-экономических параметров проекта и т.п.

 

Когда земельный участок подобран, проверен и оформлен, утверждены предварительные экономические параметры объекта, подписано предпроектное решение по объекту строительства, необходимо произвести изыскания, проектирование и экспертизу проекта. Много мероприятий необходимо произвести для выполнения этих задач. Определить параметры существующих сетей, наличие зон, соответствие генеральному плану, получить и оплатить технические условия, провести геодезические и геологические изыскания и т.п. Нужно осуществить поиск подрядчиков, определить сроки и подписать договора, согласовать цены и порядок платежей. Данные вопросы требуют системного подхода, наличие опыта и знаний о субъектах такой деятельности в регионе. На любом таком мероприятии можно споткнуться, что приведет к необоснованным потерям в дальнейшем, что ухудшит показатели инвестиционного проекта. Или, более того, связаться не с теми людьми и вообще загнать проект в тупик и потерять деньги.

 

После выхода экспертизы необходимо оформить разрешительные документы и организовать сотрудничество с контролирующими организациями. Начало строительства будет связано с целым спектром геодезических мероприятий, серьезной договорной работой, согласованиями и уточнениями. Необходимо определить десятки, если не сотни различных деталей, начиная от места размещения строительных материалов и ППР и заканчивая закреплением зон ответственности участников процесса.

 

В процессе строительства нужны разного рода коррекции проектной документации и данных на местности. Контакт с контролирующими организациями, представителями сетей и заказчиков потребует постоянного участия специалистов разного профиля. Даже если инвестор создаст свои службы для реализации проекта, им не обойтись без дополнительной поддержки.

 

Окончание строительства и сдача объектов может превратиться в головную боль, если какие либо из деталей процесса строительства были упущены или недостаточно проработаны. Вместо достаточно позитивного процесса реализации готовых объектов, инвестор может окунуться в разбирательства и согласования по устранению возникших проблем. Поэтому мы настоятельно рекомендуем подключать наших специалистов на самых ранних стадиях инвестиционных проектов. Для этого достаточно связаться с нами в самом начале.